Illetékek az adásvétel során

Az ingatlanok megvásárlását megelőzően gyakran elfeledkeznek a leendő tulajdonosok egy lényeges szempontról: az adásvételt követően vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az illeték összege a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékén alapul, így adott esetben akár milliós nagyságrendű összeg is lehet! Mivel az Illetéktörvény sok kivételt tartalmaz, és egyéb szempontok (haszonélvezeti jog alapítása,

Illeték ingatlan ajándékozása során

Az ingatlan ajándékozása kivételektől eltekintve illetékfizetési kötelezettséggel jár. Az Illetéktörvény egy sor kivételt tartalmaz, és egyéb szempontok (haszonélvezeti jog alapítása, stb.) is figyelembe vesz, így cikkünkben csak a leggyakoribb szabályokat tekintjük át. A vásárlás során érvényesíthető kedvezményekről, mentességekről a szerződéskötés előtt célszerű az okiratot szerkesztő ügyvédnél, vagy a NAV ügyfélszolgálatán tájékozódni. Mikor

LAKÁSFELÚJÍTÁS 2021 – MINDEN, AMIT MEG AKARTÁL KÉRDEZNI A TÉMÁBAN

Október közepén jelentették be, hogy a következő évtől legfeljebb hárommillió forinttal támogatják minden gyermeket nevelő család esetében a lakásfelújításokat. Fontos, hogy ennek az igénylésnek nem feltétele, hogy a család éljen a családi otthonteremtés lehetőségével (tehát a CSOK-kal), de az is lényeges, hogy ha valaki élt a CSOK adta lehetőséggel, az

ÉRTÉKBECSLÉS HITELFELVÉTELHEZ – MILYEN PAPÍROK KELLENEK?

Ha hivatalos ügyintézésről van szó, mindig fontos feladatunk azoknak a dokumentumoknak az összegyűjtése, amelyek elengedhetetlenek az adott folyamathoz. Nincs annál kényelmetlenebb és kínosabb, mint amikor nem készítjük össze a papírokat, vagy amikor egy, esetleg két dokumentum hiányzik egy folyamatban – esetleg későn derül ki, hogy szükségesek. Meglehetősen bosszantó tud lenni.

Változó CSOK – miben segíthet nekünk a műszaki szakértő?

A lakástámogatási rendszer beharangozott, 2021-től várható változásai sok mindenre hatni fognak: a lakáspiacra éppúgy, mint a hitelpiacra. A kedvezményes lakásáfa a kínálati oldalra lesz jó hatással, míg a CSOK várható változásai pedig a keresletet fogják jótékonyan befolyásolni – várhatóan. Így, előzetes kalkulációk szerint várható az ingatlanpiac felpezsdülése, sőt a hitelek

IPARI-KERESKEDELMI INGATLANOK A KORONAVÍRUS UTÁN

Az üzleti ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások új szövetsége A hír annyira új, hogy szinte még meleg: július 21-én alakult meg az ACORA (Alliance of Commercial Real Estate Advisors ), magyar tulajdonban lévő, üzleti ingatlanokkal foglalkozó cégek összefogásaként. A cél az, hogy a nagyközönséget tájékoztassák a kereskedelmi célú ingatlanokkal összefüggő változásokkal kapcsolatban, és

Banktól bedőlt ingatlant venni jó áron? Egy városi legenda nyomában

Az ingatlanpiacon mindig is jellemző volt, hogy különböző hírek és rémhírek terjednek, adott esetben egymással egy időben szinte. Nincs ezen sok csodálkoznivaló: a piac szereplői mindig is nagyon figyeltek és figyelnek arra, hogy időben észrevegyék a kínálkozó, csábítónak tűnő lehetőségeket – és akkor még nem beszéltünk azokról, akik kifejezetten a

Tetszhalott az ingatlanpiac, vagy temethetjük rögtön?

Az utóbbi néhány évben úgy száguldott az ingatlanpiac, mint a gyorsvonat. A kollektív tudatba becsípődött,  „Költözni kell! Albérletből panelba, panelból kertesbe, kertesből nagyobba, nagyobból városba, városból vidékre, vidékről városba. Kamatok lent, kilátások fent. Kapaszkodni kellett, ha nem akartunk lemaradni. Főleg a hiteleseknek. Sokszor még a lépcsőház ajtajáig sem jutottak el, mire

Újra itt az 5 %-os lakás áfa

Gulyás Gergely miniszterelnökséget vezető miniszter a mai kormányinfón tett bejelentése alapján újra bevezetésre kerül az 5 %-os lakás áfa. Egyelőre csupán meghatározott területeken épített lakások eladása, és bérbe adása során érvényesíthető 27 %-os áfa helyett. A bejelentésben a rozsdaövezetnek definiált területek élvezhetik elsőként ezt a támogatási formát. Ilyen területekkel a Budapest

A koronavírus és az ingatlanpiac

Pár hét alatt az egész világ megváltozott körülöttünk. Talán még ennyi idő sem kellett igazából, és az addigi értékek, tempó, témák már a múltba vesztek – aki teheti, otthon marad, hírek és rémhírek kapnak szárnyra arról, hogy ez a helyzet meddig tart. Az ingatlanpiac kivár! 1385