Tippek, amelyek segítenek a házunk gyorsabb eladásában
Mielőtt kitennénk az eladó táblát az udvarunkra, fontos, hogy kiválasszuk a számunkra legmegfelelőbb értékesítési stratégiát. Ha jól tudunk eladni, azaz érezzük magunkban a kellő magabiztosságot, hogy piacra tudjuk dobni a lakásunkat és jó a tárgyalóképességünk, mi magunk is megpróbálkozhatunk házunk, lakásunk eladásával. Ha azonban nem vagyunk jók ebben, akkor érdemes egy ingatlanügynökkel szerződni. A potenciális ügynökökkel folytatott beszélgetés során fontos, hogy fordítsunk kellő figyelmet a tapasztalati szintjükre. Olyan ügynököt kell találnunk, akivel jól tudunk együtt dolgozni, aki nagyon jól ismeri az ingatlanpiacot.
Mit tegyünk, hogy ne tartson soká a házunk eladása? Először is az egyik legfontosabb lépés, hogy végezzünk egy mélytisztítást a lakásunkon. Ha mi magunk nem akarunk ezzel bajlódni, akkor béreljünk fel egy takarítócéget. Hiszen már ezzel is kivívjuk úgymond a leendő házlátogatók tiszteletét.
Nagyon lényeges, hogy személytelenítsük kicsit az otthonunkat, mert így a vevők sokkal jobban bele tudják magukat képzelni a házunkba. A családi fotókat és ereklyéket helyettesítsük semleges műalkotásokkal és dekorációkkal.
A legjobb mód, hogy a házunk minden szegletét megmutassuk a vevőknek, ha minél több természetes fényt engedünk be az otthonunkba. Ha hiányzik a természetes fény egy-egy helyiségben, akkor helyezzünk el a szobákban lámpákat és egyéb fényforrásokat a megfelelő hangulat elérése érdekében.
Ha nagyobbnak, tágasabbnak szeretnénk láttatni a helyet, akkor kerüljük el a szobákban a zsúfoltságot. Béreljünk egy tároló helyiséget és szállítassunk oda minden feleslegesnek ítélt bútort és dekorációt.
Amennyiben a hirdetésben lévő fotók nem mutatják be jól a házunk jellemzőit, akkor ne is számítsunk arra, hogy túl sokan érdeklődnek majd a házunk iránt. Bízzuk egy professzionális fotósra a képek elkészítését. Legyenek fotók a ház külső és belső tereiről, hiszen ezzel is több potenciális vevőt vonzhatunk az adott hirdetésre.
Nem csak a ház belső területeit tegyük rendbe, hanem a külső tereprendezésre is fordítsunk kellő figyelmet. Hiszen ilyen „apróságok” is nagyon jó benyomást kelthetnek a vevőkben.
A látogatók minél több szobát találnak rendben, annál nagyobb kedvük lesz a házvásárlásához, azonban, ha szinte minden helyiség felújításra szorul, az elveszi a kedvüket a vásárlástól.
A túlárazott lakás, általában hosszabb ideig marad a piacon még az azután is hogy árat csökkentettünk és ez a házvásárlóknak is feltűnik. Az árcsökkentés után sem biztos, hogy érdekelni fogja őket az ingatlan, mert azt hiszik, valami gond van vele és azért van még a piacon.
